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第20章 现在的商铺超便宜的

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     系统,真的只是随机抽奖吗?
    她回想起之前几次抽奖——第一次抽到空盒,第二次抽奖之前,她好像确实在无意识的祈祷,要是能抽到电脑就好了。
    然后就精准抽中,她最需要的笔记本电脑。
    现在,又抽中她心心念念的下注网址。
    太准了。
    准得不像随机,也不像是运气。
    那是不是只要她在抽奖前,有明确的想要的目标,系统就会实现她的愿望。
    但是吧——
    这个推测,好像又不是很合理。
    前几天抽到空的时候,她不也满脑子都在想,正确的网址到底是什么。
    努力回忆半天,自己之前几次抽奖,脑瓜子里在,到底在想什么无果。
    云舒窈选择放弃。
    嘛——
    不在这种拼运气的地方费脑筋了,后面多试几次就能得到正确答案了,不是吗?
    现在还是看房更重要,时间不等人,她开学后就要飞南寒,房子看好后面还有手续,过户之类的事要办,不知还要花多少时间。
    “既然住宅的门槛这么高,那……商铺呢?”
    她喃喃自语。
    上辈子的记忆里,很多人说过“一铺养三代”。
    虽然她知道这句话在2025年听起来像个笑话,因为那时候的电商太发达,实体商铺租金昂贵且不稳定。
    但是,现在是2010年!
    移动互联网刚刚起步,电商还在萌芽,实体商业正处于黄金时代的前夜。
    她重新回到搜索框,这一次,她输入的关键词是:
    “2010年首都商铺写字楼价格”。
    随着一条条旧闻和房产广告的出现,云舒窈的眼睛越睁越大,呼吸也变得急促起来。
    这哪里是价格,这分明是白捡的黄金!
    她点开一个名为“丰台区黄土岗居住及商业用地”的项目信息。
    资料显示,这块地不仅有住宅,还规划了相当比例的商业配套。
    云舒窈看到,当时丰台区核心地块的商业楼面地价虽然也在上涨,但相比住宅动辄几万的售价,商业用地的成交价显得“亲民”得多。
    更让她心动的是,当时很多新盘为了促销,会把底层的社区商铺和住宅打包卖,或者单独拿出来以“低总价、高回报”吸引投资。
    她立刻联想到了2025年的丰台——丽泽商务区的商铺价格已经高得令人咋舌,普通人根本不敢想象。
    而现在的丰台,还被视为“城乡结合部”,房价洼地,商铺更是无人问津。
    她不死心,又搜了搜更核心的区域。
    朝阳区/国贸CBD——
    她找到了一个当时非常热门的写字楼项目——海京上逹广场。
    2010年正是很多企业还在观望、写字楼去化艰难的时期。
    据说当时为了回笼资金,开发商推出了不少小面积的“散售”写字楼单位,单价虽然比住宅贵,但回报率极高。
    她记得上辈子看过的一份报告,说2025年的CBD商铺或写字楼,回报率能有3%-4%就算不错了。
    而根据她搜到的2010年资料,当时优质写字楼的租金回报率普遍在6%-8%,甚至更高!
    “我的天……现在买下一层楼,收十年的租,光租金都能把本收回来一半。
    这在2025年,简直是天方夜谭。”
    她又搜了搜海淀区,特别是清河、上地附近。
    科技红利:2010年,某度、腾讯这些大厂正在扩张,中关村的科技企业如雨后春笋。
    她看到一个叫“硅谷SOHO”的项目,正在推售小面积的商业办公产品。
    她知道,再过几年,这些地方就会变成寸土寸金的高科技园区。现在的商铺,租给那些创业的小公司、打印店、员工食堂,那简直是稳赚不赔。
    最让她感到震撼的,是她搜到了一条关于“王府井”或“西单”老牌商场的新闻。
    即使是核心商圈的商铺,2010年的价格也远没有后来那么疯狂。
    那时候的人们还在犹豫“网购会不会打败实体店”,导致很多优质铺位的租金处于低位。
    云舒窈的狂喜。
    如果她能用2010年的价格,买下王府井或者中关村的一间小铺子……
    她脑补了一下2025年的画面。
    哪怕那间铺子可能只有几十平米,但日进斗金,因为地段是不可复制的稀缺资源。
    她猛地一拍桌子,眼中闪烁着精明的光芒。
    之前的沮丧一扫而空。
    住宅买不起,不代表她不能拥有“资产”!
    钱放在银行里,存着是最不值钱的,只有把它拿出去置产,才是最正确的做法。
    在2010年,商铺和写字楼还处于价值洼地。
    人们更热衷于买房,而忽略了能产生持续现金流的商业物业。
    而且,商铺不受“限购”政策的严格限制,虽然2010年政策刚开始收紧,但还没到后来那么严,流动性也比住宅要好。
    “对!就是它了!”
    她确实是对,拥有一个属于自己的家有着这强烈的执念。
    与此同时,云舒窈对钱,也同样有着强烈的执念。
    在有选择的情况下,在大学附近拥有一套,属于自己的房子当然更好。
    在资金还没有那么充裕的时候。
    可以暂时把这个梦想放一放。
    在等几年。
    选一个房价哪怕到了2025年也很便宜。
    还非常宜居的城市,比如——星城。
    也就是橘子台的大本营拥有一套属于自己的房子,也是她上辈子的规划之一。
    没办法,谁让这座城那么多好吃的,房价又那么便宜呢。
    在首都拥有一套日进斗金的商铺,他带来源源不断的收入和积蓄。
    以星城的房价,只要她想。
    过个几年就能攒出一套房的首付。
    她随时都能在星城心仪的小区,心怡的地段,买下最一套大大的房子。
    把房子装修成自己喜欢的样子。
    等大学毕业,选择一个治愈系的旅游博主或是美食博主,作为自己的主业。
    也许上辈子2025年云舒窈没有那个信心,在优秀博主一大堆的市场杀出来。
    可现在是2010年,现在的B站还没做大做强。
    她还可以乘上,做博主流量大爆发时期的东风。
    最最重要的是,她现在还有一张这么好看的脸。
    结合上辈子那些美食,和旅游博主的成功经验。
    云舒窈相信自己很快就能笼络一大堆颜粉,先把观众留下,再走治愈路线,云舒窈非常有信心自己能把账号做起来。
    没错在此时的云舒窈眼里和心里,从来没有把当艺人,明星,歌手,爱豆,当成自己未来的人生规划。
    她想的一直都是去了南寒当完两年练习生,体验一下这完全不一样的人生,顺便还能出国呢!
    不管是她上辈子二十八年的人生还是原主十八年的人生,都没有出过国呢!
    现在有人帮忙搞定签证,还有提供食宿,免费出国还能学才艺,就当自己进了一个非常非常严格的训练营好了。
    要是能遇到后来成名大火的偶像,厚脸皮问他们要照片签名,回来卖掉,还能给自己赚一笔小钱,妙哉妙哉。
    在现实已经无法改变的情况,让自己的注意力专注于,事物于自己有利的一面。
    是她能让自己每一个重大人生转折点,都选对,都比原来过得更好的关键所在。
    不要后悔,坚定的相信自己做过的每一个选择,都是最好的选择。
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